Comprare casa a Milano
Guida ai quartieri migliori (con la nuova linea M4 completata)
Milano, sempre dinamica e proiettata verso il futuro, è una delle città italiane più ambite per l’acquisto di una casa. Tra quartieri centrali e aree periferiche in crescita, la domanda resta altissima, mentre l’offerta rimane limitata, rendendo la ricerca di un immobile sempre più competitiva.
Vediamo quali sono i migliori quartieri dove comprare casa a Milano, tra aree centrali prestigiose e zone periferiche dal grande potenziale d’investimento, ora che la linea M4 è stata completata, collegando ulteriormente la città e aumentandone l’attrattiva.
Centro Storico
Il centro storico di Milano, pur essendo una delle zone più care, resta un punto di riferimento per chi cerca un investimento sicuro. La domanda supera sempre l’offerta e i prezzi superano gli 8mila euro al metro quadro, ma l’area attira investitori con un budget adeguato per accedere ai palazzi storici e alla vicinanza al Duomo e al Castello Sforzesco. Quartieri limitrofi come Quadronno, Palestro, Guastalla, Porta Genova, Arco della Pace, e Moscova offrono un valore simile, attirando chi cerca una residenza di prestigio.
Tre Torri e CityLife
Questi quartieri moderni, riqualificati da archistar come Zaha Hadid, combinano eleganza e avanguardia, facendo di Tre Torri e CityLife aree di alto valore immobiliare. Il prezzo medio è di circa 7mila euro al metro quadro, con soluzioni abitative dall’estetica contemporanea. Nonostante i costi elevati, si prevede che queste zone manterranno il loro valore nel tempo, garantendo un ottimo investimento.
NoLo (North of Loreto)
Il quartiere di NoLo, grazie a una riqualificazione urbana e alla vicinanza alla metropolitana rossa, ha attratto locali, ristoranti e un crescente interesse immobiliare. I prezzi degli immobili sono aumentati di oltre il 50% negli ultimi anni e si prevede che la crescita continui. È una zona perfetta per chi cerca un affare e una prospettiva di rivalutazione dell’investimento.
San Siro e Fieramilanocity
Anche i quartieri San Siro e Fieramilanocity sono in ascesa. Pur essendo storicamente residenziali, stanno vedendo un aumento dei servizi e delle infrastrutture. Con i progetti di nuovi stadi e il potenziale legato agli eventi sportivi, questi quartieri offrono oggi immobili a prezzi inferiori alla media milanese, ma con buone prospettive di crescita futura.
Zone Universitarie: Bovisa, Bicocca, Lambrate e Città Studi
Questi quartieri attirano non solo studenti, ma anche giovani professionisti. Prezzi accessibili (tra 3.500 e 5mila euro al metro quadro) e una crescente richiesta di affitti rendono queste aree ideali per investimenti a lungo termine, soprattutto in considerazione dell’aumento delle infrastrutture universitarie.
M4, Ripamonti e Scalo di Porta Romana
Con la nuova linea M4 della metropolitana finalmente operativa, le aree lungo questo collegamento, da Linate a San Cristoforo, sono ora più facilmente accessibili. Anche Ripamonti e Scalo di Porta Romana sono in una fase di rinascita: con i Giochi Olimpici di Milano-Cortina 2026 all’orizzonte, si prevede che il villaggio olimpico verrà convertito in immobili residenziali e uffici, offrendo ottime possibilità di rivalutazione per chi investe ora, con prezzi che vanno dai 3mila ai 5mila euro al metro quadro.
Santa Giulia e Ponte Lambro
Dopo anni di abbandono, Santa Giulia e Ponte Lambro hanno finalmente ricevuto nuove infrastrutture e interventi di riqualificazione. I prezzi immobiliari sono saliti di quasi il 40% negli ultimi cinque anni e le Olimpiadi invernali daranno un’ulteriore spinta, rendendo queste aree poli d’attrazione per eventi e intrattenimento.
Baggio e Bisceglie
Questi quartieri periferici, pur mantenendo prezzi accessibili (spesso sotto i 2mila euro al metro quadro), stanno vivendo una nuova fase di crescita grazie all’espansione urbana. La loro inclusione nel tessuto cittadino e il buon rapporto qualità-prezzo ne fanno un’ottima scelta per chi cerca un investimento a lungo termine.
In sintesi, la completamento della linea M4 offre nuove opportunità in vari quartieri della città, consolidando Milano come un mercato immobiliare vivace e in costante espansione, sia per chi cerca una residenza sia per chi punta a un investimento.
