Cresce il mercato immobiliare di lusso a Milano
Scopri come il settore Luxury del Real Estate a Milano, con uno stock di oltre 6 miliardi di euro, si distingue per solidità e attrattività, resistendo ai crolli dei mutui e offrendo opportunità di investimento in un mercato in costante crescita
Il mercato del lusso a Milano sta vivendo una fase di crescita notevole. Nonostante le recenti stime indichino un crollo del 40% nei mutui, l’immobiliare di lusso rappresenta quasi il 10% dell’intero mercato, con uno stock in compravendita di quasi 50 miliardi di euro. Questo segmento costituisce approssimativamente il 3% delle abitazioni totali, scendendo al 2% quando si tratta di proposte di vendita.
Un dato da sottolineare è che il settore Luxury del Real Estate non sembra risentire della crisi legata ai tassi di interesse sui mutui, grazie alla notevole autonomia monetaria di coloro che investono in questo mercato.
Milano prima in Italia
Secondo l’Osservatorio del Mercato Immobiliare del Lusso in Italia 2023 di Immobiliare.it, Milano si posiziona al primo posto in Italia per il valore monetario dello stock di lusso, che ammonta a oltre 6 miliardi di euro alla fine del 2022, rappresentando il 13% del totale italiano.
Il 99% dello stock è composto da appartamenti, una caratteristica rimasta pressoché invariata nel tempo. Dal 2020 si osserva una crescita significativa di tutti i trend, che decrescono successivamente nel semestre successivo per poi aumentare nuovamente fino a raggiungere il picco nel primo semestre del 2022.
Nonostante un aumento del 21% degli immobili sul mercato nel 2022 rispetto all’inizio del 2019, il valore economico è cresciuto solo del 6%, mentre le superfici sono diminuite dell’1%. Questo fenomeno può essere attribuito all’ingresso sul mercato di immobili più piccoli e a prezzi unitari più bassi rispetto ai semestri precedenti.
Un settore solido
Il settore immobiliare di lusso a Milano si presenta come uno dei più solidi. La vitalità del settore Luxury consente di concludere le transazioni entro i sei mesi. I tempi del mercato immobiliare di lusso milanese sono caratterizzati da una notevole accelerazione: a fine 2022, la permanenza online degli immobili usciti dal mercato si è ridotta a 3,5 mesi rispetto ai 6,5 necessari nel 2019.
Per quanto riguarda i tempi di permanenza degli immobili invenduti, si osserva una riduzione totale di 3,6 mesi. Questi dati confermano che, soprattutto a Milano, investire nel settore Luxury del Real Estate è un trend in costante crescita, in un mercato sostanzialmente solido e di forte appeal.
