Investimenti immobiliari di prestigio
Lusso ed esclusività nel mercato del mattone
Scopri le tendenze e i prezzi delle proprietà signorili a Milano e nelle principali città italiane
Per coloro che non hanno limiti di budget, investire in immobili rimane una scelta altamente allettante sia per la prima casa che per l’acquisto di una seconda proprietà adibita alle vacanze. I dati raccolti confermano che il segmento degli immobili di prestigio continua ad attrarre coloro che sono alla ricerca di una residenza primaria o di una soluzione abitativa di qualità superiore, avendo a disposizione risorse finanziarie considerevoli.
L’esclusività delle proprietà di lusso è evidente sia nei prezzi che nelle caratteristiche degli edifici presi in esame. Anche se si tratta di un mercato di nicchia, negli ultimi anni si è registrato un aumento delle nuove costruzioni e delle ristrutturazioni di pregio, sia nelle grandi città, con un incremento delle operazioni di recupero, che nelle località turistiche, con una crescente presenza di acquirenti stranieri.
Le richieste per le proprietà di pregio includono ampi spazi e affacci panoramici, preferibilmente da attici o terrazzi. Oltre alla posizione e alla qualità dell’immobile, sono molto richiesti anche sistemi di sicurezza all’avanguardia e progettazione degli interni. Gli immobili d’epoca nelle zone centrali sono particolarmente apprezzati, e in alcune città, come Milano e Roma, si stanno sviluppando nuove costruzioni con queste caratteristiche anche nelle zone periferiche ed esterne.
I prezzi
I prezzi delle proprietà signorili, sia ristrutturate che nuove, sono rimasti stabili o hanno registrato un leggero aumento nella seconda metà del 2022. Tuttavia, le cifre rimangono elevate, soprattutto nelle città come Milano, dove i prezzi medi possono raggiungere i 16mila euro al metro quadrato. A Roma e Napoli i prezzi sono leggermente inferiori, ma comunque significativi.
La situazione a Milano
A Milano, le proprietà di pregio sono ricercate, in particolare in zona Moscova, dove i valori possono arrivare fino a 17mila euro al metro quadrato per le nuove costruzioni di grandi dimensioni. Anche gli immobili d’epoca continuano ad essere ambiti, con richieste di balconi abitabili, almeno tre camere da letto e due bagni. L’importanza dei box auto di grandi dimensioni e la possibilità di caricare auto elettriche sono sempre più evidenti.
In sintesi, il mercato degli immobili di prestigio rimane attraente per coloro che cercano investimenti di alto livello, con richieste di proprietà di lusso in crescita anche nelle città più importanti.
