Milano, la capitale immobiliare d’Italia secondo il Market Appeal Index
Scopri le città più e meno attrattive per il mercato immobiliare italiano
Tra i 12 principali centri urbani della penisola, Milano si distingue come la città più attrattiva per il mercato immobiliare italiano, ottenendo il punteggio più alto nel Market Appeal Index di Immobiliare.it Insights. Al contrario, Firenze si piazza all’ultimo posto. Nel contesto dei capoluoghi di provincia, Bergamo e Monza spiccano come le città più ambite, mentre Nuoro chiude la classifica.
Cos’è il Market Appeal Index
Il Market Appeal Index è un indicatore che valuta l’attrattività del mercato immobiliare di una città in base ai volumi di offerta, ricerche e contatti ricevuti per gli annunci immobiliari, esprimendo un punteggio da 1 a 100.
Milano la più attrattiva
Milano si conferma la città più costosa d’Italia per affitti e vendite, ma continua a essere la più allettante con un punteggio perfetto di 100/100. Questo grazie alla sua posizione di polo economico del Paese, ricco di opportunità lavorative e di studio. Seguono Roma con 83,3, Torino e Bologna entrambe con 75.
Fanalino di coda
Firenze, invece, chiude la lista delle grandi città con uno score di soli 25/100, a causa dei prezzi elevati degli immobili e di stipendi non allineati, registrando il più basso indice di accessibilità del Paese all’inizio del 2024.
La classifica
Di seguito la classifica completa dei 12 grandi centri urbani italiani.
- Milano – 100
- Roma – 83.3
- Torino – 75
- Bologna – 75
- Bari – 58.3
- Verona – 52.8
- Genova – 52.8
- Venezia – 38.9
- Napoli – 33.3
- Catania – 27.8
- Palermo – 27.8
- Firenze – 25
Gli altri capoluoghi
Esaminando i capoluoghi di provincia, caratterizzati da dimensioni più contenute e da un mercato immobiliare con volumi di offerta inferiori, emergono due città lombarde, Bergamo e Monza, entrambe con un prestigioso punteggio di 97 nel Market Appeal Index. Un’altra importante città del Nord Italia, Padova, si piazza a stretto contatto con un punteggio di 96. Il Veneto si distingue nella top 10 con Treviso al quarto posto (89,3), seguita da Reggio nell’Emilia e Vicenza, entrambe con 87.
Il resto delle posizioni è dominato dalla Lombardia, con Como (86,3), Mantova (85,7), Varese (83) e Pavia (82,7). Le città del Sud compaiono più in basso nella classifica, con Caserta in ventunesima posizione e un punteggio di 75,7.
Le ultime tre posizioni sono occupate da Crotone (6,3) e due capoluoghi sardi: Carbonia (4,7) e Nuoro (2).
