VIA CARROCCIO-SANT’AMBROGIO

Description

Milano – Zona Cattolica | Ultimo piano con terrazzo | Mai abitato

A pochi passi dall’Università Cattolica e dalla metropolitana, in contesto signorile con portineria, proponiamo in locazione appartamento di circa 100 mq posto al quarto ed ultimo piano.

Caratteristiche principali:

• Ultimo piano: luminosità e privacy reale
• Terrazzo sfruttabile: valore aggiunto concreto in zona
• Distribuzione funzionale:
  • ingresso
  • ampio soggiorno con cucina a vista arredata
  • 2 camere matrimoniali
  • 2 bagni finestrati
  • ripostiglio/lavanderia
• Appartamento mai abitato, appena ristrutturato
• Finiture moderne: gres porcellanato e marmo
• Climatizzazione canalizzata
• Stabile signorile con servizio di portineria

Condizioni economiche:

• Canone annuo: € 34.800 (€ 2.900/mese)
• Spese condominiali: circa € 5.000/anno (incluso riscaldamento)
• Box auto nello stabile: € 4.000/anno (€ 333/mese)

Note contrattuali:

• Contratto in regime ordinario
• Richieste referenze solide e dimostrabile capacità reddituale

Perché è competitivo:

• Terrazzo + ultimo piano in questa zona sono rari
• “Mai abitato” = zero lavori e appeal alto per conduttori qualificati
• Layout moderno, subito locabile anche a profili internazionali o corporate