Dove conviene comprare casa per affittarla?

Gli investimenti immobiliari rappresentano, da sempre, uno dei maggiori campi del mondo degli immobili, soprattutto nelle grandi città. Vediamo perché e dove conviene comprare casa per affittarla.

Comprare per affittare

Il mercato immobiliare è considerato un investimento sicuro, la sicurezza del mattone non delude quasi mai. Comprare un immobile può essere vantaggioso anche se non necessitiamo di un’abitazione per viverci.

Comprare per affittare costituisce un rendimento costante nel tempo è un investimento che produce reddito, con la possibilità di realizzare una plusvalenza quando la proprietà viene venduta. Un investitore acquista una proprietà e guadagna sul proprio investimento affittando la proprietà a breve o lungo termine, con l’obiettivo di realizzare un profitto sulla proprietà quando alla fine la vende.

Comprare per affittare è generalmente visto come un investimento stabile, a medio-lungo termine e a basso rischio ed è diventato uno schema di generazione di reddito molto popolare per tanti.

Coloro che acquistano proprietà per affittarla di solito rientrano in una delle due categorie:

• l’investitore con un portafoglio di proprietà che utilizza l’affitto degli inquilini come unico reddito,
• un investitore che cerca un flusso di reddito aggiuntivo avendo una o due case in affitto.

Nell’attuale clima finanziario, l’investimento immobiliare è ampiamente considerato come un’opzione di investimento interessante rispetto al risparmio che offre bassi tassi di interesse o la volatilità del mercato azionario.

Conosci la zona

A volte si potrebbe essere tentati di acquistare un appartamento a buon mercato ma attenzione: non conoscere la zona può portare a gravi perdite, per questo è importante consultare un consulente immobiliare.

Questo conosce la domanda di affitti nell’area, se questa è debole o in calo e le problematiche legate alla maggior parte dei canoni di locazione per cui può risultare difficile affittare la proprietà.

Si deve tenere presente anche la tipologia di inquilini della zona e valutare la caratteristica della domanda. Ogni quartiere può essere ricercato da varie tipologie di affittuari: giovani professionisti, giovani famiglie o studenti… ciò determinerà anche il tipo di immobile da acquistare che risulterà più facile da affittare.

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