Una breve guida sulle agevolazioni per l’acquisto della prima casa
SPESE DA SOSTENERE PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA
Il governo ha garantito una serie di agevolazioni per l’acquisto della prima casa per tutto il 2020. Le disposizioni normative offrono una serie di bonus per tutti coloro i quali intendono diventare proprietari di moduli residenziali. Tali misure permettono di ricevere delle detrazioni sulle spese amministrative da sostenere. Per esempio, sull’imposta di registro o sull’IVA. Per maggiori dettagli, non esitare a metterti in contatto con il nostro staff. Vale la pena precisare che il bonus è valido anche in caso di donazione o di acquisizione tramite diritti successori.
CHI PUÒ ACCEDERE ALLE AGEVOLAZIONI FISCALI?
I bonus sono esclusi per chi è già titolare o usufruttuario di un immobile ubicato nel comune dove si vuole acquistare il nuovo modulo. Inoltre, il richiedente ha l’onere di stabilire la residenza nel comune in cui intende acquistare l’immobile entro 18 mesi.
PER QUALI CATEGORIE CATASTALI È DESTINATO IL BONUS?
Sono soggette alle agevolazioni le seguenti categorie immobiliari.
- Abitazioni di tipo civile A/2
- Abitazioni di tipo economico A/3
- Abitazioni di tipo popolare A/4
- Abitazioni di tipo ultra popolare A/5
- Abitazioni di tipo rurale A/6
- Abitazioni in villini A/7
- Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi A/11.
BONUS PRIMA CASA: QUALI DETRAZIONI?
Le detrazioni attualmente previste includono una riduzione dell’imposta di registro al 2% (invece che al 9%). Inoltre, l’IVA sul prezzo di vendita e sulle imposte (ipotecarie e catastali) è del 4%. Infine, è stata stabilita una detrazione del credito d’imposta in tutti quei casi in cui la vendita della vecchio immobile avvenga entro un anno dall’acquisto della nuova casa.
ACQUISTO PRIMA CASA: COSA FARE PER RISPARMIARE?
Oltre alle misure appena elencate, esistono una serie di agevolazioni sui mutui così come sulle opere di ristrutturazione. Il Fondo di Garanzia Prima Casa permette di accedere ai mutui con prezzi calmierati e con una copertura statale del 50%. Anche Ecobonus, Sismabonus, Bonus Verde e Bonus Arredamento offrono una serie di vantaggi importanti.
